به گزارش اقتصاد 24، مطابق آمار‌های مرکز آمار ایران، جمعیت کشور در مناطق شهری با 69 درصد مالکیت و 23 درصد استیجار مواجه است. این آمار در روستا‌ها 89 درصد مالکیت و 4.4 درصد استیجار است. از بیش از دو میلیون خانوار حاضر در دهک‌های اول تا چهارم، یک میلیون و 900 هزار نفر از این خانوارها مستاجر شهری و بیش از 50 هزار نفر دیگر مستاجر روستایی هستند که با توجه به معیشت و بضاعت کم، چنانچه زمین و تسهیلات بانکی نیز در اختیار آنها قرار بگیرد نیز از پس اقساط وام‌ها بر نمی‌آیند.
فرزانه صادق مالواجرد، در جلسه شورای عالی مسکن به تشریح بسته ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستاجران پرداخت. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فصل نقل و انتقالات خانوارها در اواخر اردیبهشت و اوایل خرداد، گفت: سه محور در این بسته مطرح شد که شامل تسهیلات حمایتی برای مستاجران، ساماندهی بازار اجاره و اقدامات مدیریتی در تولید و عرضه واحد‌های مسکونی بود.
سود 207 میلیونی برای وام 300 میلیونی مستأجران
در حالی که هزینه اجاره بها برای مردم تهران بسیار سخت و گران شده است، شورای عالی مسکن با بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران موافقت کرد که یکی از مهم‌ترین بند‌های آن، افزایش سقف وام ودیعه مسکن به 300 میلیون تومان در شهر تهران است.
چنانچه سود وام جدید نیز همان 23 درصد باشد، مستأجرانی که این وام را دریافت می‌کنند باید ماهانه حدود 8.5 میلیون تومان قسط پرداخت کنند. در صورت بازپرداخت 5 ساله، مجموع مبلغ بازپرداخت شده به 510 میلیون تومان می‌رسد؛ یعنی سود این وام 300 میلیون‌تومانی حدود 210 میلیون تومان خواهد بود.
مستاجران توان بازپرداخت وام را دارند؟
در همین خصوص هادی سرخوش، کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به تورم حاکم در اقتصاد کشور، مشکل تامین سرپناه مناسب برای تهرانی‌ها بسیار سخت شده است. به ویژه مستاجران در این کلان شهر همواره به دلیل نوسان نرخ تورم با چالش افزایش اجاره بها مواجه هستند.
وی ادامه داد: پرداخت وام ودیعه مسکن 300 میلیون تومانی به مستاجران تهرانی شاید در ظاهر بتواند تا حدی مشکل وعیده خانه را برای خانوار‌های متقاضی این وام برطرف کند، اما باید توجه داشت که مستاجرانی که متقاضی دریافت چنین وامی هستند توان پرداخت ماهانه حدود 8.5 میلیون تومان را دارند؟ چراکه این خانوارها علاوه بر پرداخت قسط وام ودیعه مسکن، هزینه پرداخت کرایه خانه و سایر هزینه‌ها را نیز در سبد معیشتی خود دارند. از این رو یک خانواده کارگر چطور با حقوق متوسط حدود 15 میلیون تومان می‌تواند تمام این هزینه‌ها را در ماه پرداخت کند؟!
این کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه چالش حاضر مستاجران را نمی‌توان با پرداخت وام‌های ودیعه به آنها حل کرد، گفت: قطعا مشکل حاضر در این بین فقط 300 میلیون تومان نیست. چرا دولت‌ها به جای اینکه مشکل را به طور اساسی و بنیادی حل کنند به دنبال گداپروری هستند؟ چرا چالش تورم موجود در بازار مسکن را به طور جدی و هماهنگ شده حل نمی‌کنند؟
سرخوش در پاسخ به این سوال ها، گفت: تورم در کشور آنقدر ریشه دوانده که متولیان نمی‌توانند در برابر آن تصمیم قاطع بگیرند از این رو با پرداخت وام 300 میلیونی مستأجران، باز به اوج گیری تورم دامن می‌زنند و این اصلا به صلاح نیست، چراکه زمانی که یک متقاضی وام ودیعه باید ماهانه هشت و نیم میلیون تومان بازپرداخت داشته باشد، چطور می‌تواند مابقی هزینه اجاره بها و سایر هزینه‌ها را طی ماه پرداخت کند! این یعنی باز هم تورم بیشتر و بیشتر خواهد شد.
